Venda ponto comercial / restaurante - oportunidade inacreditável!!!
Localização: Marechal Thaumaturgo - Acre
Data de publicação: 20 Junio
 
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Amigos,
Boa tarde!!!
 
Essa PERSONALE imÓveis...!!! Estamos oferecendo uma espetacular oportunidade de négocio na Orla de Camburi em Vitória/ES.
 
Com excelente localização:
 
Próximo aos principais hotéis da praia de Camburi, esse restaurante que tem vista panorâmica em direção ao Pier de Iemanjá e Ilha Acústico Shows além de amplo estacionamento em rua tranquila e segura com muitas vagas, está passando o Ponto com boa iluminação e publicidade, ou seja, montado e com seu nome fantasia.
 
Está em pleno funcionamento com funcionários capacitados todos os dias das 16:00 hs às 04:00 hs, com uma rentabilidade média diária de R$ 1.300,00 na baixa temporada e tendo picos de mais R$ 2.500,00 nos meses de Dezembro, Janeiro, Fevereiro e Feriados.
 
Tem como público-alvo os turistas de negócios durante a baixa temporada que além do ES vêm do RJ, MG, SP, DF e outras regiões, e na alta temporada tem grande fluxo de turistas em geral, que hospedam-se nos vários hotéis da localidade e aproveitam para passear ou se exercitarem pelo calçadão da praia, frequentando o restaurante na noite capixaba.
 
Seguem algumas principais características:
 
* Possui 30 conjuntos de mesas com 4 cadeiras cada, salão aberto e coberto, banheiro social, piso de cerâmica, armários, 3 garços, cozinheira, 2 auxiliares de serviços gerais e banheiro para os funcionários;
* Churrasqueira com 20 espetos, 7 frezzers com capacidade para 7 grades cada, 2 fogões com 12 bocas (industrial), fritadeira, forno à gás, chapa, coifa, utensílios diversos com panelas de barro e etc, microondas, geladeira, tv e toalhas de mesa;
* No mercado há aprox. 8 anos, tem carteira de clientes fidelizada e cardápio variado com preços competivivos;
* Toda Documentação em dia, incluindo as de Alvará Sanitário, Localização e Funcionamento, e Ambiental; 
* O restaurante aluga 2 lojas para seu funcionamento no valor total de R$ 4.000,00 por mês reajustados anualmente pelo IGPM (não tem cobrança de taxa de condomínio);
* Possui convênio com a Cielo para cartões de crédito e/ou débito diversos;
* O (s) investidor (es) poderá (ão) manter o nome fantasia, mas a razão social não, devendo abrir uma nova empresa e obter as licenças necessárias;
* Entrega do Ponto Montado sem dívidas, inclusive as trabalhistas.  
 
Valor: R$ 90.000,00 (Noventa mil reais) - podendo ser avaliado e negociado.
 
Vamos supor por cálculos simples:
 
R$ 40,00 - sendo o valor da conta de uma mesa ocupada por exemplo:
30 mesas * R$ 40,00 = R$ 1.200,00 de receita bruta no dia (baixa temporada).
Hipoteticamente:
R$ 1.200,00 * 30 dias = R$ 36.000,00 de receita bruta por mês.
Com um custo médio variado de 50% ao mês, teremos:
R$ 36.000,00 * 50% = R$ 18.000,00 de receita líquida por mês.
R$ 18.000,00 - R$ 4.000,00 de aluguel/mês = R$ 14.000,00.
Então:
R$ 90.000,00 / R$ 14.000,00 = Aprox. 6 meses e meio para o retorno do investimento.
Viabilidade:
Ainda supondo, 10% a. a. de valorização imobiliária será igual a 5% aprox. em 6 meses = R$ 4.500,00.
Simulação:
Poupança - após 6 meses aplicado a uma taxa de rentabilidade de 10% a. a., R$ 90.000,00 será equivalente a R$ 94.500,00.
Empreendimento - investem-se R$ 90.000,00 e começam as retiradas de R$ 14.000,00 sazonais por mês, que com 6 meses totalizam R$ 84.000,00.
Portanto, o (s) investidor (es) terá (ão), R$ 90.000,00 (investimento) mais R$ 84.000,00 (retiradas ou reinvestimentos) e R$ 4.500,00 (rentabilidade do negócio ou imóvel), totalizando R$ 178.500,00.
 
Divulgue, estamos à disposição para avaliarmos propostas e fazermos parcerias.
Abraços,
 
Fabrizio Maia Morais e Perdigão
CRECI 5547-F - CRA/ES 5175
Personale Imóveis – Uma empresa da C.A. BUAIZ INVESTIMENTOS
End.: Rua Eugênio Neto, 119 - Praia do Canto - Vitória/ES CEP: 29.055-270
Tels.: (27) 3324-3003 / 9987-5631 / 9981-0304
Site: www.personaleimoveis.com.brhttp://www.personaleimoveis.com.br/http://www.personaleimoveis.com.br/
E-mail: fmaia@personaleimoveis.com.br
Anunciante: Particular
Últimos Comentários

 
Anibal reis: estou interessado em mais informacoes sobre este ponto......tenho negocios em Arraial da Ajuda....e pretendo abrir restaurante em Vitoria na zona Praia do Camburi..fico mo aguardo..Anibal
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Anônimo